工事明細 (いったい各工事っていくらかかるの？)

たとえば、３０～３５坪位の２階建木造住宅で建物本体の工事額２０００万円の場合、それぞれ、ザックリですが、こんなバランスでかかります。

（ﾚｲｱｳﾄがﾊﾞﾗﾊﾞﾗなる方は、こちらを参照ください→「koujimeisai.pdf」をダウンロード　）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　        ＞＞＞ 金額を左右する要因 ＜＜＜
      （各工事）　　　　                               （仮に） （範囲､数､工法で金額が上下します。）
-----------------------------------------------------------------------------------------
１、 仮設工事（足場､養生､ﾄｲﾚ等）　 ７０万円　     施工範囲による
-----------------------------------------------------------------------------------------
２、 基礎工事　　　　　　　　　 　 　　１００万円　     工法（ﾍﾞﾀ基礎、布基礎）
-----------------------------------------------------------------------------------------
３、 木工事　　　　　　　　　　            ７００万円　     ｻｲｽﾞ、樹種、化粧木材の数、緊結金                                                                　　　　　　　　 物
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   木材の種類
-----------------------------------------------------------------------------------------
４、 家具工事（造付家具）　　  　 ★  ４０万円　     家具の数
-----------------------------------------------------------------------------------------
５、 屋根工事　　　　　　　 　　     ★　９０万円　     材料の種類（瓦、金属、ｽﾚｰﾄ）、葺方
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（一文字葺、平葺、瓦棒葺、縦ﾊｾﾞ

                                                                                        葺）、
                                                                                        屋根の形（寄棟、切妻、片流れ）、
                                                                                        工法（外断熱工法の有無）
-----------------------------------------------------------------------------------------
６、 防水工事（ﾊﾞﾙｺﾆｰ防水）　　　    １５万円　     施工範囲による
-----------------------------------------------------------------------------------------　
７、 外壁工事　　　　　　　　 　    ★１００万円　     材料の種類（ﾀｲﾙ、左官、金属、ｻｲﾃﾞｨ
                                                                                        ﾝｸﾞ）、
                                                                                       工法（外断熱工法の有無）
-----------------------------------------------------------------------------------------
８、 左官工事（玄関ﾀﾀｷﾓﾙﾀﾙ等） 　 １５万円　    施工範囲による
-----------------------------------------------------------------------------------------
９、 タイル工事（浴室、玄関）             ２０万円　     ﾀｲﾙの種類（ｾﾗﾐｯｸ、ｾｯｷ質、磁気質、
                                                                                       陶器質）
-----------------------------------------------------------------------------------------
10、塗装工事　　　　　　　  　　         ４０万円　     施工範囲による
-----------------------------------------------------------------------------------------
11、アルミサッシ工事　　　　      ★１１０万円　     ｻｯｼの種類（上げ下げ窓、すべり出し
                                                                                       窓、引き違い窓)
                                               　　　　　　　                     雨戸、ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ、網入ｶﾞﾗ

                                                                                        ｽ、防犯 ｶﾞﾗｽ、 防犯ﾌｨﾙﾑ
-----------------------------------------------------------------------------------------
12、木製建具工事　　　  　 　     ★１００万円　     建具の数、種類（開戸、引戸）、框戸、
                                                                                       合板戸、ﾌｽﾏ戸、障子
-----------------------------------------------------------------------------------------
13、内装工事（床､壁､天井の仕上)  ８０万円 　    材料の種類(木、合板、ｸﾛｽ、漆喰、
                                                                                       珪藻土、塩ﾋﾞｼｰﾄ)
-----------------------------------------------------------------------------------------
14、住宅設備工事　　　              ★   ８０万円　    設備の種類（ｷｯﾁﾝ、洗面化粧台、
                                                                                      IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ、IH専用ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ、
                                                                                      食器洗浄乾燥機）
-----------------------------------------------------------------------------------------
15、雑工事（その他工事）　　     　    ４０万円       ｹｰｽﾊﾞｲｹｰｽ
-----------------------------------------------------------------------------------------
16、電気設備工事　　　　　　           １００万円　    照明器具の数、種類、LAN配管
                                                                                        配線の数
------------------------------------------------------------------------------------------
17、衛生設備工事　　   　　 　   ★ １２０万円　    衛生設備の数、種類（便器、手洗器、
                                                                                       浴槽、給湯機)
-----------------------------------------------------------------------------------------
18、諸経費(上記工事額Ｘ10％位) １８０万円
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
合計　　　　　　　　　　　   　        ★ ２０００万円 （　 特に金額を左右する要因 を示す。）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓

もっと抑えたいのであれば、少しづつ各工事の       特に金額を左右する要因      を
下げていけば、★印の金額が減っていくわけです。
あるいは、はじめから家全体の面積を抑えておけば、必然的に全ての工事が抑えられ
ます。
「これだけは生かしたい」「これは切り捨てよう」というように絶妙なバランスを考えながら
最終的に決めていきます。
結構大変な作業です。  これを乗り越えないと、“夢の!？わが家”は、獲得できません!!

金額だけで簡単に説明しますとこんな感じでしょうか。　　　　　更に、ウチのＨＰ知得の話の中の
“コストダウンのポイント”も読み合わせて頂くとより解り易いかもしれません。
　　　　　　　↓
http://homepage2.nifty.com/h-endoh/tienowa/tienowa21.html