« 館林の家/20年目の再生(リフォーム)4 | トップページ | 夢と予算(建築家に依頼する意味) »

2010年2月 5日 (金)

工事明細 (いったい各工事っていくらかかるの?)

たとえば、30~35坪位の2階建木造住宅で建物本体の工事額2000万円の場合、それぞれ、ザックリですが、こんなバランスでかかります。

(レイアウトがバラバラなる方は、こちらを参照ください→「koujimeisai.pdf」をダウンロード )

                                 >>> 金額を左右する要因 <<<
      (各工事)                                   (仮に) (範囲、数、工法で金額が上下します。)
-----------------------------------------------------------------------------------------
1、 仮設工事(足場、養生、トイレ等)  70万円      施工範囲による
-----------------------------------------------------------------------------------------
2、 基礎工事              100万円      工法(ベタ基礎、布基礎)
-----------------------------------------------------------------------------------------
3、 木工事                      700万円      サイズ、樹種、化粧木材の数、緊結金                                                                         物
                               木材の種類
-----------------------------------------------------------------------------------------
4、 家具工事(造付家具)        40万円      家具の数
-----------------------------------------------------------------------------------------
5、 屋根工事                90万円      材料の種類(瓦、金属、スレート)、葺方
                              (一文字葺、平葺、瓦棒葺、縦ハゼ

                                                                                        葺)、
                                                                                        屋根の形(寄棟、切妻、片流れ)、
                                                                                        工法(外断熱工法の有無
-----------------------------------------------------------------------------------------
6、 防水工事(バルコニー防水)       15万円      施工範囲による
----------------------------------------------------------------------------------------- 
7、 外壁工事             100万円      材料の種類(タイル左官、金属、サイディ
                                                                                        ング)、
                                                                                       工法(外断熱工法の有無
-----------------------------------------------------------------------------------------
8、 左官工事(玄関タタキモルタル等)   15万円     施工範囲による
-----------------------------------------------------------------------------------------
9、 タイル工事(浴室、玄関)             20万円      タイルの種類(セラミック、セッキ質、磁気質、
                                                                                       陶器質)
-----------------------------------------------------------------------------------------
10、塗装工事                    40万円      施工範囲による
-----------------------------------------------------------------------------------------
11、アルミサッシ工事          110万円      サッシの種類(上げ下げ窓、すべり出し
                                                                                       窓、引き違い窓)
                                                                           雨戸ペアガラス網入ガラ

                                                                                        防犯 ガラス防犯フィルム
-----------------------------------------------------------------------------------------
12、木製建具工事             100万円      建具の数、種類(開戸、引戸)、框戸、
                                                                                       合板戸、フスマ戸、障子
-----------------------------------------------------------------------------------------
13、内装工事(床、壁、天井の仕上)  80万円      材料の種類(木、合板、クロス、漆喰、
                                                                                       珪藻土、塩ビシート)
-----------------------------------------------------------------------------------------
14、住宅設備工事                    80万円     設備の種類(キッチン洗面化粧台
                                                                                      IHクッキングヒーターIH専用レンジフード
                                                                                      食器洗浄乾燥機
-----------------------------------------------------------------------------------------
15、雑工事(その他工事)            40万円       ケースバイケース
-----------------------------------------------------------------------------------------
16、電気設備工事                 100万円     照明器具の数、種類、LAN配管
                                                                                        配線の数
------------------------------------------------------------------------------------------
17、衛生設備工事             120万円     衛生設備の数、種類(便器手洗器
                                                                                       浴槽給湯機)
-----------------------------------------------------------------------------------------
18、諸経費(上記工事額X10%位) 180万円
====================================
合計                       2000万円 (  特に金額を左右する要因 を示す。)

                                      

もっと抑えたいのであれば、少しづつ各工事の       特に金額を左右する要因      を
下げていけば、印の金額が減っていくわけです。
あるいは、はじめから家全体の面積を抑えておけば、必然的に全ての工事が抑えられ
ます。
これだけは生かしたい」「これは切り捨てよう」というように絶妙なバランスを考えながら
最終的に決めていきます。
結構大変な作業です。  これを乗り越えないと、“夢の!?わが家”は、獲得できません!!

金額だけで簡単に説明しますとこんな感じでしょうか。     更に、ウチのHP知得の話の中の
コストダウンのポイント”も読み合わせて頂くとより解り易いかもしれません。
       ↓
http://homepage2.nifty.com/h-endoh/tienowa/tienowa21.html

|

« 館林の家/20年目の再生(リフォーム)4 | トップページ | 夢と予算(建築家に依頼する意味) »

コメント

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)




トラックバック

この記事のトラックバックURL:
http://app.cocolog-nifty.com/t/trackback/125129/47483106

この記事へのトラックバック一覧です: 工事明細 (いったい各工事っていくらかかるの?):

« 館林の家/20年目の再生(リフォーム)4 | トップページ | 夢と予算(建築家に依頼する意味) »